Thứ Hai, 31 tháng 10, 2011

CHUNG CƯ GIÃN DÂN PHỐ CỔ VIỆT HƯNG - LONG BIÊN - HÀ NỘI

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PHỤC VỤ GIÃN DÂN PHỐ CỔ TẠI VIỆT HƯNG



Chủ đầu tư: UBND Thành phố Hà Nội & Công Ty Cổ Phần VLXD XNK Hồng Hà Đơn vụ tư vấn: Công ty CP ĐT thương mại Vinaconex và MARIE DE TOULOUSE
Tóm tắt dự án: 
       Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết khu nhà khoảng 218.178m2 với các chức năng sử dụng đất chính như sau: đất ở 118.319 m2 (54%), đất công trình công cộng (gồm siêu thị, văn phòng, câu lạc bộ, thư viện, trung tâm y tế, dịch vụ) 6.802 m 2 , phần còn lại là đất dành cho trường học, nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh, bãi đậu xe và đất giao thông.
Chiều cao các công trình được bố trí thấp dần theo hướng từ Tây sang Đông, trong đó: các công trình cao tầng được bố trí dọc ranh giới phía Tây Nam để tạo cảnh quan chung, tại phía Đông và Đông Nam bố trí các công trình thấp tầng kết hợp với các khu vực cây xanh vườn hoa tạo sự chuyển tiếp với khu cây xanh, văn hóa thể thao và làng xóm hiện có.
Tổng quan dự án:
        Khách hàng: Khu giãn dân Phố cổ ra khu đô thị Việt Hưng nhằm di rời 1.900 hộ dân sống trong khu phố cổ Hà Nội chuyển đến khu đô thị Việt Hưng,những người công tác và làm việc tại Long Biên – Gia Lâm, các hộ dân sống trong khuôn viên các công trình công cộng, di tích, trường học, công sở, các công trình có nguy cơ sụp đổ… và các hộ dân tự nguyện di dời. Ước toán kinh phí cho giai đoạn 1 là 4.000 tỷ đồng.
       Nằm về phía Đông Bắc thành phố Hà Nội thuộc địa phận thị trấn Đức Giang – Xã Việt Hưng và Xã Giang Biên – Huyện Gia Lâm.
  • Các đường đi vào dự án: Đi cầu Chương Dương qua vòng xuyến cầu chui, nằm ngày mặt đường Ngô Gia Tự.
  • Đi từ quốc lộ 5 vào qua khu đô thị Việt HưngVincom Vilage đến khu đất

Chủ đầu tư:
Sản phẩm
  • Số tòa: tổng thể khu chung cư giãn dân phố cổ có 13 tòa chung cư 3 khối BT gồm trường học nhà trẻ, TTTM,…
  • Số lượng căn hộ: trung bình 18 căn mỗi sàn. Tổng số lượng căn hộ cung cấp (2500 – 3900)
  • Số tầng: từ 9 đến 14 tầng tùy từng tòa.
  • Các loại diện tích:  75m2 80m2, 86m2, 90m2, 100m2, 115m2
  • Số lượng thang máy: do chung cư thấp tầng nên sẽ bố trí 3 đến 4 hộ dân trên một tầng sử dụng thang máy.
  • Số lượng hầm: thi công tầng hầm nổi làm chỗ để xe và mặt bằng thương mại
  • Các thiết kế cơ bản mỗi tòa:
+ Số căn hộ = 75m2: 4 căn hộ
+ Số căn hộ từ 75 – 100m2: 14 căn hộ
+ Tổng số căn hộ tầng điển hình: 18 căn hộ/ tầng
+ Tổng số căn hộ toàn nhà: 126 căn hộ
+ Tổng diện tích sàn tầng điển hình: 1.724m2
+ Tổng diện tích sàn căn hộ: 10.276m2
+Tổng diện tích sàn kinh doanh: 1.066m2
+Tổng diện tích sàn toàn nhà: 13.792m2

Lợi thế sơ sánh:
Vị trí: nằm trong quần thể KĐTM Việt Hưng
Khu Biệt thự cao cấp Vincom Village Sài Đồng
Đối diện với KĐTM Thượng Thanh (Sky)
KĐTM Sài Đồng
Cách trung tâm thủ đô HN 8 km về phía Đông Nam
Giá cả căn hộ khoảng trên dưới 1 tỷ rất vừa tiền phù hợp cho đại bộ phận các hộ dân trong nội thành đang có nhu cầu về nhà ở.
1.     Phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ muốn có một ngôi nhà trong tương lai
2.     Phù hợp với các đối tượng khách hàng có thu nhập vừa phải hợp túi tiền của phần lớn các gia đình
Khu giãn dân phố cổ nằm ngay trong quần thể khu đô thị Việt Hưng đã hoàn thiện ổn định, giáp khu dân cư đang sinh sống cũng là điều kiện rất thuận lợi của khu vực này.
Theo chủ trương của UBND thành phố Hà Nội khẳng định quyết tâm thực hiện đúng tiến độ dự án nhằm thực hiện đúng kế hoạch di dân trong Quận Hoàn Kiếm. Để khằng định hơn nữa tính đúng đắn của dự án.
Đây là thời điểm rất tốt vì thị trường bất động sản đang ở mức thấp là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một căn hộ - Điều mà các cặp vợ chồng trẻ luôn luôn mơ ước.
Bên cạnh đó rất nhiều các chung cư trong quần thể khu đô thị Việt Hưng đã hoàn thiện và các hộ gia đình đã hầu hết chuyển đến ở giá cả giao dịch đang ở mức 26-28tr/m2. Những chung cư chuẩn bị hoàn thiện phần thô, giá 22 – 24 tr/m2 diện tích thì rất lớn (trên 100m2) nhiều khi vượt khỏi khả năng thanh toán của những người có nhu cầu thực sự về nhà ở. Như vậy đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một căn hộ với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng trong khu đô thị sầm uất, giao thông thuận tiện, môi trường sống gần gũi…
Tiến Độ Thanh Toán:
Giá Gốc: 14 triệu/m2. 
- Đợt 1: 30% ngay sau khi ký hợp đồng
- Đợt 2: 25% Sau khi tiến hành xong móng
- Đợt 3: 20% Sau khi xây thô xong tầng 5
- Đợt 4: 20% Khi xây thô xong toàn bộ
- Đợt 5: 5% Sau khi giao nhà

Giá Bán: Thấp nhất thị trường
Diện tích: 75, 85, 90, 95, 100, 115 tùy ý lựa chọn
Ký trực tiếp với chủ đầu

************************

Đơn vị phân phối bán hàng Dự Án:
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư ACG Việt Nam - Sàn Bất Động Sản ACG
Address: P801 Tòa Cienco1 - Hoàng Đạo Thúy (kéo dài) - Thanh Xuân - Hà nội 
Hotline: 0915.979.388 / 0978.268.661

Thứ Ba, 4 tháng 10, 2011

CHUNG CƯ CT15 VIỆT HƯNG - LONG BIÊN - HÀ NỘI

CHUNG CƯ CT15 ĐƯỢC THIẾT KẾ CHỐNG ĐỘNG ĐẤT

Chủ đầu tư: 
Công ty Cổ phần Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVCR)
Địa điểm dự án: Chung cư CT15 cách trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm) 8km. Thuộc lô đất CT15, Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội.

Tổng mức đầu tư: 560,727 tỷ đồng.
Tổng thể:
Diện tích khu đất:
 29.405 m2, mật độ xây dựng 30,1%

·   Khối 1: 3 Tòa nhà hỗn hợp Trung tâm thương mại và CCCC cao 18 tầng, gồm 2 tầng hầm, 1 tầng TTTM và 17 tầng chung cư. Tầng mái là hệ thống khu vườn sinh thái trên cao. 3 thang máy, 2 thang bộ đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân trong CC.
·   Khối 2: 4 khối nhà thấp tầng, cao 5 tầng.
·   Khối 3: Khu Công viên cây xanh và Vui chơi giải trí.
·   Khối 4: Hồ bơi và nhà hàng fast-food.

ĐẶC BIỆT: Dự án được tư vấn thiết kế chống động đất của FECON
Các loại diện tích: 100m2(2N, 2WC); 125m2(3N, 2WC, căn góc)
GIÁ:
Giá gốc 
22 triệu/m2
Giá bán đợt đầu 
BÁN ĐÚNG GIÁ GỐC!!!
(1 tháng sau mở bán đợt 2 tăng giá 5%)

Tiến độ đóng tiền:
·   Đợt 1: 15% ngay khi ký hợp đồng góp vốn.
·   Đợt 2: 15% khi công trình xong phần móng.
·   Đợt 3: 10% khi xây xong thô tầng 5
·   Đợt 4: 10% khi xây xong thô tầng 10
·   Đợt 5: 10% khi xây xong thô tầng 15
·   Đợt 6: 10% khi xây xong phần thô công trình
·   Đợt 7: 30% khi bàn giao nhà
Tình trạng dự án: Đã san lấp mặt bằng, đang thi công móng, hầm

Ưu điểm của dự án:
·   Đợt 1 khách hàng mua chỉ xuống tiền khoảng 350 triệu đồng là có thể sở hữu một căn hộ. Đợt tiếp theo(khi xong móng) cách đợt 1 khoảng 8 tháng. Đủ thời gian để khách hàng chuẩn bị tài chính cho các đợt tiếp theo
·   Dự án chào bán đúng giá gốc (khoảng 22tr/m2) rẻ hơn giá các dự án khác trong khu đô thị Việt Hưng. Ví dụ: Dự án Green House đang bán giá 26,5tr/m2. Khu nhà ở Happy House đang bán giá 28tr/m2
·   Tiến độ đóng tiền rất có lợi cho khách hàng có nhu cầu ở thực. Đóng tiền thành 7 đợt, mỗi đợt trung bình chỉ khoảng 230 triệu
·   Chủ đầu tư PVCR là chủ đầu tư mạnh, có tiềm lực tài chình và uy tín
·   Dự án được tư vấn chống động đất bởi FECON (Công ty hàng đầu về Nền và Móng)
·   Dự án có pháp lý hoàn chỉnh (Đã có quy hoạch chi tiết 1/500). Hiện tại dự án đã khởi công và đang thi công phần móng


************************

Đơn vị phân phối bán hàng Dự Án:
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư ACG Việt Nam - Sàn Bất Động Sản ACG
Address: P801 Tòa Cienco1 - Hoàng Đạo Thúy (kéo dài) - Thanh Xuân - Hà nội 
Hotline: 0915.979.388 / 0978.268.661