Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh

Chủ đầu tư: Công ty XDCT 507 - Tổng Công ty XDCT Giao Thông 5

Ví trí: Khu đô thị Cienco 5 là dự án nằm trong sơ đồ, cơ cấu phát triển không gian thủ đô Hà Nội mở rộng từ năm 2005 đến 2020. Nằm giữa vành đai 3 và vành đai 4, đây là vị trí đảm bảo nhiều thuận lợi cho Khu đô thị:
- Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 21 Km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 11 Km
- Cách phía bắc cầu Thăng Long 5 Km. 

Thông tin tổng quan:

Là một khu đô thị nằm cách trung tâm Hà Nội 21 km, cách phía Bắc cầu Thăng Long 5 km và cách sân bay quốc tế Nội Bài 11 km nên giao thông rất thuận lợi. Bên cạnh các tuyến đường quốc lộ 23, đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, sắp tới các tuyến đường vành đai 3 và 4, nhất là tuyến đường trung tâm của khu đô thị được xây dựng xong sẽ đảm bảo việc lưu thông giữa khu đô thị với các vùng lân cận. Riêng hệ thống giao thông nội bộ được tổ chức theo dạng bàn cờ, tạo thành một mạng lưới thuận lợi cho việc lưu thông giữa các khu vực và thành phần đô thị bên trong và bên ngoài, giữa các khu chức năng của đô thị và liên hệ với hệ thống giao thông bên ngoài.

Khu đô thị này được chia làm hai phần Bắc- Nam. Trục nhấn cảnh quan thứ nhất được tổ chức theo tuyến đường quy hoạch chung có lộ giới 100 m, tại đây sẽ bố trí các công trình công cộng, các công trình thương mại và dịch vụ tổng hợp phục vụ chung cho toàn khu đô thị. Trục cảnh quan thứ hai, bao gồm các công trình nhà ở chung cư cao tầng được bố trí ở vị trí trung tâm, đến khu biệt thự và ngoài cùng là các khu nhà liền kề. Cách bố trí này sẽ tạo cho khu đô thị một khoảng không gian thoáng đãng, với sự kết hợp các công viên cây xanh, các lõi cây xanh nằm xen giữa các khu nhà, dọc các trục đường đi bộ với một hồ nước chính giữa ngoài việc tạo cảnh quan cho khu đô thị còn giúp điều hoà không khí cho toàn bộ khu đô thị.

Đây là Khu đô thị loại I, nằm trong quy hoạch tổng thể của Khu đô thị Mê Linh mới đã được Thủ Tướng Chính Phủ ký phê duyệt ngày 13/12/2004. Vì vậy, các tiêu chuẩn của Khu đô thị loại I được đảm bảo: trục đường lớn nhất có lộ giới 24 m, trục nhỏ nhất có lộ giới 15,5 m với vỉa hè rộng từ 4 - 5 m, diện tích cây xanh, hồ nhân tạo lớn phục vụ cộng đồng dân cư; đất nhà liền kề và biệt thự rộng rãi, làm nên cảnh quan thoáng, đẹp và lịch sự.

Hạ tầng - Quy hoạch:

Đất xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật được bố trí phía Bắc khu đất sát dòng sông, cuối hướng gió vừa đảm bảo vệ sinh môi trường vừa thuận tiện cho việc tiêu thoát nước thải. Nguồn điện cung ứng cho khu đô thị dự kiến lấy từ tuyến điện cao thế 22 kV với tổng cộng có 27 trạm biến áp với tổng dung lượng khoảng 1.590 kVA, hệ thống cáp ngầm lõi đồng được chôn trong các rãnh cáp kỹ thuật. Hệ thống nước sinh hoạt, nước chữa cháy, điện thoại, vệ sinh môi trường... đều được xây dựng đảm bảo tiêu chuẩn của khu đô thị loại I.
Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh ngoài việc tạo quỹ nhà ở, phát triển các khu công cộng, còn đáp ứng các nhu cầu thương mại, dịch vụ công công và vui chơi giải trí cho toàn bộ khu đô thị Mê Linh.
Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu là 49,9472ha. Quy hoạch cho từng hạng mục cụ thể như sau:

Khu nhà ở liền kề:

* Tổng diện tích: 9,7721 ha
* Số căn hộ: 944 ô
* Diện tích căn hộ: 100-210m2
* Mật độ xây dựng: 60-70%
* Chiều cao: 4-5 tầng.

Nhà ở biệt thự:

* Tổng diện tích: 11,2027 ha, chiếm 49,05% tổng diện tích đất ở.
* Số lô biệt thự: 324 ô
* Mật độ xây dựng: 25-50%
* Diện tích: 230-608 m2/căn
* Chiều cao: 3 tầng.

Nhà ở chung cư:

Với tổng diện tích 1,8641 ha, khu nhà chung cư chiếm 8,16% tổng diện tích đất ở, được bố trí gồm 8 khối nhà cao từ 15-20 tầng, với mật độ xây dựng 40%, đáp ứng quỹ nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình.

Khu dịch vụ và công trình công cộng:
Mật độ xây dựng 40-50%; tầng cao trung bình 3-5 tầng; hệ số sử dụng đất: 1,5-2,0.
* Khu công trình hành chính: mật độ xây dựng: 40-60%; tầng cao trung bỡnh: 2-5 tầng; hệ số sử dụng đất: 0,6-2,0.
* Khu công trình văn phòng đại diện: mật độ xây dựng: 15-20%; tầng cao trung bình: 9-15 tầng; hệ số sử dụng đất 3,0-5,0.
* Khu công trình khách sạn, siêu thị: mật độ xây dựng 30-36%; tầng cao trung bình 7 tầng; hệ số sử dụng đất; 2,0-2,5.

Phối cảnh khu dịch vụ

Hiện Sàn BĐS ACG đang phân phối bán ra một số căn hộ như sau:

LK09- 51 Diện tích 100m2, hướng Bắc, Nhìn ra Trung Tâm Thương Mại, giá: 16tr/m2.

L17- 34 Diện tích 100m2, hướng Đông, diện tích nhỏ, giá hợp lý: 17tr/m2.

L05- 51 Diện tích 100m2, hướng Đông, đường 24m, vị trí Cực Đẹp, giá 17,5tr/m2.

BT30- 09 Diện tích 300m2, hướng Bắc, 2 mặt Thoáng, giá 11.4tr/m2.

BT12-06 Diện tích 375m2, 2 mặt Thoáng, hướng Đông Bắc, giá 8tr/m2.

LK 14 -39 -  hướng Đông- diện tích 100m2 - đường 24m - giá 19 tr/m2

LK 6 - 20 - hướng Bắc - diện tích 100m2 - đường 15,5m - giá 17,6 tr/m2

LK 11 -17 - hướng Tây -  diện tích 100m2 -  đường 24m - giá 18 tr/m2

LK 15 -6 – Diện tích 95m2 - hướng Bắc – Giá 16,6 triệu – Giai đoạn 2

LK 18 -15 –Diện tích 150m2 -  hướng Tây – Giá 15,8 triệu – Giai đoạn 2

LK 11 -16 –Diện tích 95m2 – hướng Tây – Giá 16,5 triệu – Giai đoạn 2

LK 12 -14 – Diện tích 100m2 – hướng Tây – Giá 15,8 triệu – Giai đoạn 2

************************

Đơn vị phân phối bán hàng Dự Án:

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư ACG Việt Nam - Sàn Bất Động Sản ACG

Address: P801 Tòa Cienco1 - Hoàng Đạo Thúy (kéo dài) - Thanh Xuân - Hà nội 

Hotline: 0915.979.388 / 0978.268.661

CHUNG CƯ GIÃN DÂN PHỐ CỔ VIỆT HƯNG - LONG BIÊN - HÀ NỘI

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PHỤC VỤ GIÃN DÂN PHỐ CỔ TẠI VIỆT HƯNG

Chủ đầu tư: UBND Thành phố Hà Nội & Công Ty Cổ Phần VLXD XNK Hồng Hà Đơn vụ tư vấn: Công ty CP ĐT thương mại Vinaconex và MARIE DE TOULOUSE

Tóm tắt dự án: 
       Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết khu nhà khoảng 218.178m2 với các chức năng sử dụng đất chính như sau: đất ở 118.319 m2 (54%), đất công trình công cộng (gồm siêu thị, văn phòng, câu lạc bộ, thư viện, trung tâm y tế, dịch vụ) 6.802 m 2 , phần còn lại là đất dành cho trường học, nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh, bãi đậu xe và đất giao thông.
Chiều cao các công trình được bố trí thấp dần theo hướng từ Tây sang Đông, trong đó: các công trình cao tầng được bố trí dọc ranh giới phía Tây Nam để tạo cảnh quan chung, tại phía Đông và Đông Nam bố trí các công trình thấp tầng kết hợp với các khu vực cây xanh vườn hoa tạo sự chuyển tiếp với khu cây xanh, văn hóa thể thao và làng xóm hiện có.

Tổng quan dự án:

        Khách hàng: Khu giãn dân Phố cổ ra khu đô thị Việt Hưng nhằm di rời 1.900 hộ dân sống trong khu phố cổ Hà Nội chuyển đến khu đô thị Việt Hưng,những người công tác và làm việc tại Long Biên – Gia Lâm, các hộ dân sống trong khuôn viên các công trình công cộng, di tích, trường học, công sở, các công trình có nguy cơ sụp đổ… và các hộ dân tự nguyện di dời. Ước toán kinh phí cho giai đoạn 1 là 4.000 tỷ đồng.

       Nằm về phía Đông Bắc thành phố Hà Nội thuộc địa phận thị trấn Đức Giang – Xã Việt Hưng và Xã Giang Biên – Huyện Gia Lâm.

• Các đường đi vào dự án: Đi cầu Chương Dương qua vòng xuyến cầu chui, nằm ngày mặt đường Ngô Gia Tự.
• Đi từ quốc lộ 5 vào qua khu đô thị Việt Hưng, Vincom Vilage đến khu đất

Chủ đầu tư:

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần vật liệu xây dựng & Xuất nhập khẩu Hồng Hà & UBND Quận Hoàn Kiếm
• Tư vấn kiến trúc: Công ty Cổ Phần Thương Mại Vinaconex
• Thi công: Công ty Cổ Phần Thương Mại Vinaconex
• Giám sát thi công: UBND Quận Hoàn Kiếm.
• 

Sản phẩm

• Số tòa: tổng thể khu chung cư giãn dân phố cổ có 13 tòa chung cư 3 khối BT gồm trường học nhà trẻ, TTTM,…
• Số lượng căn hộ: trung bình 18 căn mỗi sàn. Tổng số lượng căn hộ cung cấp (2500 – 3900)
• Số tầng: từ 9 đến 14 tầng tùy từng tòa.
• Các loại diện tích:  75m2 , 80m2, 86m2, 90m2, 100m2, 115m2
• Số lượng thang máy: do chung cư thấp tầng nên sẽ bố trí 3 đến 4 hộ dân trên một tầng sử dụng thang máy.
• Số lượng hầm: thi công tầng hầm nổi làm chỗ để xe và mặt bằng thương mại
• Các thiết kế cơ bản mỗi tòa:

+ Số căn hộ = 75m2: 4 căn hộ
+ Số căn hộ từ 75 – 100m2: 14 căn hộ
+ Tổng số căn hộ tầng điển hình: 18 căn hộ/ tầng
+ Tổng số căn hộ toàn nhà: 126 căn hộ
+ Tổng diện tích sàn tầng điển hình: 1.724m2
+ Tổng diện tích sàn căn hộ: 10.276m2
+Tổng diện tích sàn kinh doanh: 1.066m2
+Tổng diện tích sàn toàn nhà: 13.792m2

Lợi thế sơ sánh:
Vị trí: nằm trong quần thể KĐTM Việt Hưng
Khu Biệt thự cao cấp Vincom Village Sài Đồng
Đối diện với KĐTM Thượng Thanh (Sky)
KĐTM Sài Đồng
Cách trung tâm thủ đô HN 8 km về phía Đông Nam

Giá cả căn hộ khoảng trên dưới 1 tỷ rất vừa tiền phù hợp cho đại bộ phận các hộ dân trong nội thành đang có nhu cầu về nhà ở.

1.     Phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ muốn có một ngôi nhà trong tương lai

2.     Phù hợp với các đối tượng khách hàng có thu nhập vừa phải hợp túi tiền của phần lớn các gia đình

Khu giãn dân phố cổ nằm ngay trong quần thể khu đô thị Việt Hưng đã hoàn thiện ổn định, giáp khu dân cư đang sinh sống cũng là điều kiện rất thuận lợi của khu vực này.
Theo chủ trương của UBND thành phố Hà Nội khẳng định quyết tâm thực hiện đúng tiến độ dự án nhằm thực hiện đúng kế hoạch di dân trong Quận Hoàn Kiếm. Để khằng định hơn nữa tính đúng đắn của dự án.
Đây là thời điểm rất tốt vì thị trường bất động sản đang ở mức thấp là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một căn hộ - Điều mà các cặp vợ chồng trẻ luôn luôn mơ ước.

Bên cạnh đó rất nhiều các chung cư trong quần thể khu đô thị Việt Hưng đã hoàn thiện và các hộ gia đình đã hầu hết chuyển đến ở giá cả giao dịch đang ở mức 26-28tr/m2. Những chung cư chuẩn bị hoàn thiện phần thô, giá 22 – 24 tr/m2 diện tích thì rất lớn (trên 100m2) nhiều khi vượt khỏi khả năng thanh toán của những người có nhu cầu thực sự về nhà ở. Như vậy đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một căn hộ với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng trong khu đô thị sầm uất, giao thông thuận tiện, môi trường sống gần gũi…

Tiến Độ Thanh Toán:

Giá Gốc: 14 triệu/m2. 

- Đợt 1: 30% ngay sau khi ký hợp đồng
- Đợt 2: 25% Sau khi tiến hành xong móng
- Đợt 3: 20% Sau khi xây thô xong tầng 5
- Đợt 4: 20% Khi xây thô xong toàn bộ
- Đợt 5: 5% Sau khi giao nhà

Giá Bán: Thấp nhất thị trường

Diện tích: 75, 85, 90, 95, 100, 115 tùy ý lựa chọn

Ký trực tiếp với chủ đầu

************************

Đơn vị phân phối bán hàng Dự Án:

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư ACG Việt Nam - Sàn Bất Động Sản ACG

Address: P801 Tòa Cienco1 - Hoàng Đạo Thúy (kéo dài) - Thanh Xuân - Hà nội 

Hotline: 0915.979.388 / 0978.268.661

CHUNG CƯ CT15 VIỆT HƯNG - LONG BIÊN - HÀ NỘI

CHUNG CƯ CT15 ĐƯỢC THIẾT KẾ CHỐNG ĐỘNG ĐẤT

Chủ đầu tư: 

Công ty Cổ phần Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVCR)

Địa điểm dự án: Chung cư CT15 cách trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm) 8km. Thuộc lô đất CT15, Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội.

Tổng mức đầu tư: 560,727 tỷ đồng.

Tổng thể:
Diện tích khu đất: 29.405 m2, mật độ xây dựng 30,1%

·   Khối 1: 3 Tòa nhà hỗn hợp Trung tâm thương mại và CCCC cao 18 tầng, gồm 2 tầng hầm, 1 tầng TTTM và 17 tầng chung cư. Tầng mái là hệ thống khu vườn sinh thái trên cao. 3 thang máy, 2 thang bộ đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân trong CC.

·   Khối 2: 4 khối nhà thấp tầng, cao 5 tầng.

·   Khối 3: Khu Công viên cây xanh và Vui chơi giải trí.

·   Khối 4: Hồ bơi và nhà hàng fast-food.

ĐẶC BIỆT: Dự án được tư vấn thiết kế chống động đất của FECON

Các loại diện tích: 100m2(2N, 2WC); 125m2(3N, 2WC, căn góc)

GIÁ:
Giá gốc 22 triệu/m2
Giá bán đợt đầu BÁN ĐÚNG GIÁ GỐC!!!
(1 tháng sau mở bán đợt 2 tăng giá 5%)

Tiến độ đóng tiền:

·   Đợt 1: 15% ngay khi ký hợp đồng góp vốn.

·   Đợt 2: 15% khi công trình xong phần móng.

·   Đợt 3: 10% khi xây xong thô tầng 5

·   Đợt 4: 10% khi xây xong thô tầng 10

·   Đợt 5: 10% khi xây xong thô tầng 15

·   Đợt 6: 10% khi xây xong phần thô công trình

·   Đợt 7: 30% khi bàn giao nhà

Tình trạng dự án: Đã san lấp mặt bằng, đang thi công móng, hầm

Ưu điểm của dự án:

·   Đợt 1 khách hàng mua chỉ xuống tiền khoảng 350 triệu đồng là có thể sở hữu một căn hộ. Đợt tiếp theo(khi xong móng) cách đợt 1 khoảng 8 tháng. Đủ thời gian để khách hàng chuẩn bị tài chính cho các đợt tiếp theo

·   Dự án chào bán đúng giá gốc (khoảng 22tr/m2) rẻ hơn giá các dự án khác trong khu đô thị Việt Hưng. Ví dụ: Dự án Green House đang bán giá 26,5tr/m2. Khu nhà ở Happy House đang bán giá 28tr/m2

·   Tiến độ đóng tiền rất có lợi cho khách hàng có nhu cầu ở thực. Đóng tiền thành 7 đợt, mỗi đợt trung bình chỉ khoảng 230 triệu

·   Chủ đầu tư PVCR là chủ đầu tư mạnh, có tiềm lực tài chình và uy tín

·   Dự án được tư vấn chống động đất bởi FECON (Công ty hàng đầu về Nền và Móng)

·   Dự án có pháp lý hoàn chỉnh (Đã có quy hoạch chi tiết 1/500). Hiện tại dự án đã khởi công và đang thi công phần móng

************************

Đơn vị phân phối bán hàng Dự Án:

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư ACG Việt Nam - Sàn Bất Động Sản ACG

Address: P801 Tòa Cienco1 - Hoàng Đạo Thúy (kéo dài) - Thanh Xuân - Hà nội 

Hotline: 0915.979.388 / 0978.268.661

BÁN ĐẤT NỀN GREEN RIVER CITY - MỸ PHƯỚC 4 - BECAMEX BÌNH DƯƠNG

                 ACG LAND ĐỘC QUYỀN PHÂN PHỐI TOÀN MIỀN BẮC

Cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 35km và cách trung tâm thị xã Thủ Dầu Một 11km, TheGreen River City – thành phố ven sông tọa lạc tại khu đô thị thương mại Thới Hòa (Mỹ Phước 4), Quận Bến Cát tỉnh Bình Dương. Nằm trong tổng thể khu quy hoạch đô thị - công nghiệp dịch vụ Mỹ Phước. Dự án: The Green River City – thành phố ven sông được thiết kế theo phong cách của Singapore tại Bình Dương hứa hẹn sẽ sánh ngang với Phú Mỹ Hưng tại Sài Gòn.

Tên dự án: Thành phố ven sông – Green River City

Vị trí: Trung tâm khu đô thị vệ tinh Mỹ Phước (130ha)

Điểm nhấn dự án:

- Dự án 3 mặt tiền sông

- Có trung tâm thương mại, ki-ốt, chợ truyền thống trong khu đô thị

- Nhà phố thương mại thiết kế độc đáo 2 mặt tiền đường. Một mặt đường lớn và mặt sau đường 6m

- Tiếp giáp khu phức hợp thể thao, dịch vụ cộng đồng (25ha)

- Liền kề 2 trường đại học lớn: Đại học Thủ Dầu Một và trường Đại học quốc tế Việt Đức

- Giáp ranh với khu du lịch Đại Nam, một điểm thu hút vui chơi lớn trong nước cũng như ngoài nước

Giao thông:

- Giao thông thông thoáng, liên kết vùng thuận tiện, thiết kế theo phong cách hiện đại

- Kết nối giao thông đường bộ với đường thủy thông qua bến du thuyền trong khu đô thị

Cơ hội đầu tư:

- Dự án đường Quốc lộ 13 trên không trị giá 800 triệu USD đã được phê duyệt. Đường quốc lộ 13 trên không kéo dài từ Cầu Phước Bình tới Ngã tư Sở Sao (Cách Green River City 2km). Khi dự án hoàn thành, khách hàng chỉ mất 30 phút để đi từ Green River City về TP. Hồ Chí Minh

- Quý 4 năm 2013, hoàn thành đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn góp phần tăng thêm tính kết nối của Bình Dương với TP. Hồ Chí Minh

- Mỹ Phước 4 – The Green River City là khu đô thị không khói duy nhất trong tổng khu Mỹ Phước. Hứa hẹn sẽ là môi trường sống lỹ tưởng cho các chuyên gia, an dưỡng cuối tuần

- Đợt đầu chào bán những Block đẹp nhất mặt sông. Ưu tiên dành cơ hội cho những người mua trước

- Mỗi căn nhà phố 150 m2 chỉ có giá từ 230 triệu/nền. Thanh toán làm 3 đợt trong 3 tháng

Một số hình ảnh thực tế dự án:

   Hạ tầng được đầu tư hoàn hảo, giao thông liên vùng thuận tiện

    Công viên trải dài dọc theo dòng sông Thị Tính và lối đi bộ ven sông tạo cảm giác bình yên, an lành, thoáng đãng, giúp xua tan đi những lo toan, ưu phiền của cuộc sống hiện đại.

     Người dân cũng tranh đua với thời gian để hoàn thiện mái ấm của mình tại Mỹ Phước 4, Khung cảnh tấp nập xây dựng khiến Mỹ phước 4 trở lên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

   Các tập đoàn đầu tư nước ngoài cũng đua nhau đầu tư tại Mỹ Phước 4, mở ra triển vọng lớn cho khu đô thị trung tâm khu vực

   Khu biệt thự sang trọng cũng đang gấp rút hoàn thành để bàn giao cho khách

   Trường đại học Thủ Dầu Một trải dài theo Sông Thị Tính quy mô 60ha, đào tạo 24.500 sinh viên sắp khởi công xây dựng

     Khu phức hợp thể dục thể thao đa năng với nhiều loại hình thể thao khác nhau, rộng 25 ha là một phần của dự án Green River city đang trong quá trình triển khai xây dựng.

************************

Đơn vị độc quyền phân phối khu vực Miền Bắc:

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư ACG Việt Nam - Sàn Bất Động Sản ACG

Address: P801 Tòa Cienco1 - Hoàng Đạo Thúy (kéo dài) - Thanh Xuân - Hà nội 

Hotline: 0915.979.388 / 0978.268.661