CHUNG CƯ GIÃN DÂN PHỐ CỔ VIỆT HƯNG - LONG BIÊN - HÀ NỘI

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PHỤC VỤ GIÃN DÂN PHỐ CỔ TẠI VIỆT HƯNG

Chủ đầu tư: UBND Thành phố Hà Nội & Công Ty Cổ Phần VLXD XNK Hồng Hà Đơn vụ tư vấn: Công ty CP ĐT thương mại Vinaconex và MARIE DE TOULOUSE

Tóm tắt dự án: 
       Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết khu nhà khoảng 218.178m2 với các chức năng sử dụng đất chính như sau: đất ở 118.319 m2 (54%), đất công trình công cộng (gồm siêu thị, văn phòng, câu lạc bộ, thư viện, trung tâm y tế, dịch vụ) 6.802 m 2 , phần còn lại là đất dành cho trường học, nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh, bãi đậu xe và đất giao thông.
Chiều cao các công trình được bố trí thấp dần theo hướng từ Tây sang Đông, trong đó: các công trình cao tầng được bố trí dọc ranh giới phía Tây Nam để tạo cảnh quan chung, tại phía Đông và Đông Nam bố trí các công trình thấp tầng kết hợp với các khu vực cây xanh vườn hoa tạo sự chuyển tiếp với khu cây xanh, văn hóa thể thao và làng xóm hiện có.

Tổng quan dự án:

        Khách hàng: Khu giãn dân Phố cổ ra khu đô thị Việt Hưng nhằm di rời 1.900 hộ dân sống trong khu phố cổ Hà Nội chuyển đến khu đô thị Việt Hưng,những người công tác và làm việc tại Long Biên – Gia Lâm, các hộ dân sống trong khuôn viên các công trình công cộng, di tích, trường học, công sở, các công trình có nguy cơ sụp đổ… và các hộ dân tự nguyện di dời. Ước toán kinh phí cho giai đoạn 1 là 4.000 tỷ đồng.

       Nằm về phía Đông Bắc thành phố Hà Nội thuộc địa phận thị trấn Đức Giang – Xã Việt Hưng và Xã Giang Biên – Huyện Gia Lâm.

• Các đường đi vào dự án: Đi cầu Chương Dương qua vòng xuyến cầu chui, nằm ngày mặt đường Ngô Gia Tự.
• Đi từ quốc lộ 5 vào qua khu đô thị Việt Hưng, Vincom Vilage đến khu đất

Chủ đầu tư:

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần vật liệu xây dựng & Xuất nhập khẩu Hồng Hà & UBND Quận Hoàn Kiếm
• Tư vấn kiến trúc: Công ty Cổ Phần Thương Mại Vinaconex
• Thi công: Công ty Cổ Phần Thương Mại Vinaconex
• Giám sát thi công: UBND Quận Hoàn Kiếm.
• 

Sản phẩm

• Số tòa: tổng thể khu chung cư giãn dân phố cổ có 13 tòa chung cư 3 khối BT gồm trường học nhà trẻ, TTTM,…
• Số lượng căn hộ: trung bình 18 căn mỗi sàn. Tổng số lượng căn hộ cung cấp (2500 – 3900)
• Số tầng: từ 9 đến 14 tầng tùy từng tòa.
• Các loại diện tích:  75m2 , 80m2, 86m2, 90m2, 100m2, 115m2
• Số lượng thang máy: do chung cư thấp tầng nên sẽ bố trí 3 đến 4 hộ dân trên một tầng sử dụng thang máy.
• Số lượng hầm: thi công tầng hầm nổi làm chỗ để xe và mặt bằng thương mại
• Các thiết kế cơ bản mỗi tòa:

+ Số căn hộ = 75m2: 4 căn hộ
+ Số căn hộ từ 75 – 100m2: 14 căn hộ
+ Tổng số căn hộ tầng điển hình: 18 căn hộ/ tầng
+ Tổng số căn hộ toàn nhà: 126 căn hộ
+ Tổng diện tích sàn tầng điển hình: 1.724m2
+ Tổng diện tích sàn căn hộ: 10.276m2
+Tổng diện tích sàn kinh doanh: 1.066m2
+Tổng diện tích sàn toàn nhà: 13.792m2

Lợi thế sơ sánh:
Vị trí: nằm trong quần thể KĐTM Việt Hưng
Khu Biệt thự cao cấp Vincom Village Sài Đồng
Đối diện với KĐTM Thượng Thanh (Sky)
KĐTM Sài Đồng
Cách trung tâm thủ đô HN 8 km về phía Đông Nam

Giá cả căn hộ khoảng trên dưới 1 tỷ rất vừa tiền phù hợp cho đại bộ phận các hộ dân trong nội thành đang có nhu cầu về nhà ở.

1.     Phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ muốn có một ngôi nhà trong tương lai

2.     Phù hợp với các đối tượng khách hàng có thu nhập vừa phải hợp túi tiền của phần lớn các gia đình

Khu giãn dân phố cổ nằm ngay trong quần thể khu đô thị Việt Hưng đã hoàn thiện ổn định, giáp khu dân cư đang sinh sống cũng là điều kiện rất thuận lợi của khu vực này.
Theo chủ trương của UBND thành phố Hà Nội khẳng định quyết tâm thực hiện đúng tiến độ dự án nhằm thực hiện đúng kế hoạch di dân trong Quận Hoàn Kiếm. Để khằng định hơn nữa tính đúng đắn của dự án.
Đây là thời điểm rất tốt vì thị trường bất động sản đang ở mức thấp là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một căn hộ - Điều mà các cặp vợ chồng trẻ luôn luôn mơ ước.

Bên cạnh đó rất nhiều các chung cư trong quần thể khu đô thị Việt Hưng đã hoàn thiện và các hộ gia đình đã hầu hết chuyển đến ở giá cả giao dịch đang ở mức 26-28tr/m2. Những chung cư chuẩn bị hoàn thiện phần thô, giá 22 – 24 tr/m2 diện tích thì rất lớn (trên 100m2) nhiều khi vượt khỏi khả năng thanh toán của những người có nhu cầu thực sự về nhà ở. Như vậy đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một căn hộ với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng trong khu đô thị sầm uất, giao thông thuận tiện, môi trường sống gần gũi…

Tiến Độ Thanh Toán:

Giá Gốc: 14 triệu/m2. 

- Đợt 1: 30% ngay sau khi ký hợp đồng
- Đợt 2: 25% Sau khi tiến hành xong móng
- Đợt 3: 20% Sau khi xây thô xong tầng 5
- Đợt 4: 20% Khi xây thô xong toàn bộ
- Đợt 5: 5% Sau khi giao nhà

Giá Bán: Thấp nhất thị trường

Diện tích: 75, 85, 90, 95, 100, 115 tùy ý lựa chọn

Ký trực tiếp với chủ đầu

************************

Đơn vị phân phối bán hàng Dự Án:

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư ACG Việt Nam - Sàn Bất Động Sản ACG

Address: P801 Tòa Cienco1 - Hoàng Đạo Thúy (kéo dài) - Thanh Xuân - Hà nội 

Hotline: 0915.979.388 / 0978.268.661